Lancement Twinz - Tous les visuels (Site Web) (2)

Investir comme des « insiders » : le Groupe Descolonges dévoile le TwinzClub

by with No Comment Non classé

TwinzClub comme réponse
aux nouvelles exigences
de l’investissement immobilier privé

Alors que les nouvelles générations d’investisseurs recherchent plus de transparence, de contrôle et d’accessibilité dans la gestion de leur patrimoine, le Groupe Descolonges innove en lançant le TwinzClub : une plateforme digitale dédiée au club deal immobilier.

Pensée pour ouvrir l’accès à des opérations immobilières rigoureusement sélectionnées, TwinzClub permet aux utilisateurs de co-investir dans des projets porteurs, directement depuis leur espace personnel. Achat de parts, suivi de portefeuille en temps réel, perception de revenus, et retrait des fonds sont désormais centralisés sur une interface simple et intuitive.

Dans un marché immobilier en pleine recomposition, notamment sur les segments du commerce et du para-hôtelier, TwinzClub s’impose comme un levier de diversification stratégique. Le club permet à ses membres de saisir des opportunités hautement qualitatives, normalement réservées aux professionnels du secteur.

Je découvre le club

Le Groupe Descolonges :
deux décennies d'expertise
dans la valorisation immobilière

Depuis 2007, le Groupe Descolonges et ses filiales KACIUS et Conserto Immobilier s’est imposé comme un acteur reconnu dans la valorisation d’actifs immobiliers anciens. Fondé par les frères Son et Lân Descolonges, le groupe s’est spécialisé dans des opérations à forte valeur patrimoniale, à Paris et dans les grandes métropoles françaises.

Fort d’un savoir-faire éprouvé dans la rénovation, la structuration financière et la gestion opérationnelle de projets complexes, le groupe a su bâtir une réputation fondée sur trois piliers : rigueur, agilité et transparence.

Au fil des années, le groupe a su fédérer et développer un écosystème performant de 5 entités indépendantes et complémentaires. Porté initialement par ses filiales historiques KACIUS (cabinet de gestion de patrimoine indépendant) et CONSERTO Immobilier (dédiée à la mise en valeur d’actifs d’exception). Le groupe conjugue aujourd’hui conseil en gestion de patrimoine, restauration du bâti ancien, solutions de Club Deal et gestion locative, couvrant ainsi l’intégralité de la chaîne de valeur.

Le lancement du TwinzClub marque une nouvelle étape stratégique. Cinquième entité du groupe, cette plateforme a pour vocation d’ouvrir à un cercle restreint d’investisseurs des opportunités immobilières exclusivement off-market. Sourcées avec finesse grâce au savoir-faire de terrain des fondateurs, ces opérations s’appuient sur l’expertise consolidée du groupe pour offrir un cadre d’investissement privilégié et performant.

L'histoire du Groupe

PRIVATE EQUITY & IMMOBILIER OFF MARKET

Nous co-investissons dans chaque projet, car nous croyons au potentiel de nos actifs : nous partageons les risques et construisons notre avenir immobilier ensemble.

Son Descolonges

TwinzClub : co-investir en toute transparence au sein d'un cadre sécurisé

Plus qu’une plateforme, TwinzClub est un cercle privé d’investissement, conçu pour permettre à ses membres de devenir co-actionnaires de projets immobiliers sélectionnés avec exigence.

Grâce à une interface pensée pour optimiser le suivi, les membres du club peuvent :

▪️ Prendre des décisions éclairées grâce à un accès transparent aux pièces clés de chaque projet : bilans financiers réguliers, prévisionnels, montages juridiques et stratégies de financement ;

▪️ Accéder à des Club Deals privés (Obligations de SPV et capital-investissement) en quelques clics ;

▪️ Piloter leur portefeuille et suivre le versement de leurs coupons en temps réel.

Chaque opération est rigoureusement structurée au sein d’un cadre juridique dédié. Pour garantir la sécurité des fonds placés, les opérations de capitalisation intègrent systématiquement une hypothèque légale, offrant ainsi aux investisseurs un droit de préférence absolu et une sérénité totale.

La force de TwinzClub repose aussi sur la qualité de son sourcing. En tant que filiale du Groupe Descolonges, la plateforme bénéficie d’un flux permanent d’opportunités immobilières. Chaque mois, plusieurs dizaines de projets sont analysés par les équipes, selon des critères stricts de rentabilité, de localisation, et de valorisation potentielle.

Mais ce qui distingue TwinzClub, c’est surtout son modèle de co‑investissement : les fondateurs et les équipes investissent systématiquement aux côtés des membres, partageant les risques et les gains. Une manière concrète d’assurer un alignement total des intérêts, loin des logiques de commissionnement sur capital levé.

Une sélection rigoureuse et un alignement total des intérêts

Pré-inscrivez-vous au TwinzClub

TwinzClub n’est pas une plateforme de plus. C’est un cercle privé d’investisseurs conçu pour mutualiser les ambitions et co-investir à nos côtés sur des actifs d’exception, parfaitement sourcés.

Lân Descolonges

Une offre diversifiée axée sur la performance patrimoniale

TwinzClub propose plusieurs typologies de projets afin de permettre une diversification optimale :

▪️ Actifs commerciaux : murs de commerces, pieds d’immeubles, biens loués à des enseignes solides avec baux sécurisés, un segment porteur dans un marché en recomposition ;

▪️ Actifs résidentiels en achat‑revente : opérations de marchand de biens ciblées, avec ou sans travaux de valorisation, sur des biens à forte décote.

▪️ Projets hôteliers et para‑hôteliers : résidences de tourisme ou logements meublés avec services, générateurs de cash-flow récurrents.

Selon les projets, deux stratégies sont possibles :

▪️ Club deal distribution : perception de revenus réguliers pendant la durée de l’investissement ;

▪️ Club deal rendement : valorisation du capital à la sortie, selon le modèle « marchand de biens ».

Pré-inscrivez-vous au TwinzClub
DSCF3427 (1)

Lân Descolonges, entre passion et transmission

by with No Comment Non classé

Aujourd’hui, zoom sur Lân Descolonges, cofondateur du groupe Descolonges et de ses quatre filiales.

Nous n’en sommes finalement que les gardiens, pendant un temps.

La transmission, comme cheval de bataille, c’est ce qui constitue la vocation de Lân Descolonges, cofondateur du Groupe Descolonges.

C’est en 2008,  que l’aventure commence pour Lân Descolonges et son frère jumeau Son, à travers un projet entrepreneurial, qui dure aujourd’hui depuis plus de 20 ans.

Animé par un amour profond des vieilles pierres et de la culture française, Lân cultive une passion ancienne qui n’a cessé de croître. Aujourd’hui, cette ferveur est devenue son cœur de métier : conserver et valoriser le patrimoine. Une mission qu’il mène avec l’ambition de le transmettre intact aux générations futures, et tout particulièrement à ses enfants.

L’implantation des locaux rue de Rivoli, face au Louvre, n’est sans doute pas le fruit du hasard.
L’engagement de Lân ne se limite pas à la passion patrimoniale. Fin stratège et autodidacte dans le conseil en gestion de patrimoine, il excelle aujourd’hui dans la conception d’offres sur mesure et de produits « maison », pensés pour anticiper et accompagner les évolutions du marché : immobilier en direct, immobilier fractionné, et autres solutions innovantes.

C’est en plaçant les relations humaines au cœur des échanges, tant avec les équipes internes qu’avec un réseau exigeant de partenaires, qu’il maintient un haut niveau d’expertise et de qualité, guidé par sa recherche constante d’excellence.

La vocation de KACIUS s’inscrit dans cette vision : offrir une gamme complète de produits et services en immobilier ancien rénové, destinée aux investisseurs exigeants, via un réseau de partenaires CGP et professionnels de l’immobilier.

Conserto art et immobilier et prestige

Quand l’Art et le Patrimoine dialogue

by with No Comment Non classé

Depuis 2022, Conserto , notre filiale immobilière est signataire de la charte 1 immeuble, 1 œuvre une oeuvre, un programme du Ministère de la Culture. Il vise à : rendre l’art accessible au plus grand nombre et à soutenir activement la création artistique en France.

Pour cela, chaque société membre du club s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés.
Le club en quelques chiffres c’est : 40 entreprises signataires et plus de 800 artistes soutenus.

🖼️ Une œuvre pour L’Ermitage à Pontoise

Hier, avec les membres du club, nous avons célébré la sortie du hors-série des Beaux Arts Magazine dans lequel figure l’œuvre de Benjamin Sabatier qui sera bientôt exposée dans l’une des demeures que nous rénovons : L’Ermitage à Pontoise.

À travers cette initiative, nous nous engageons à créer un dialogue entre architecte et artiste au service de lieux d’exception.

DSCF3374 (1)

Son Descolonges : garantir l’excellence de la pierre à l’image

by with No Comment Non classé

Aujourd’hui, zoom sur Son Descolonges, cofondateur du groupe Descolonges et de ses quatre filiales.

Le Groupe Descolonges, c’est d’abord l’histoire de Son et Lân Descolonges, deux frères passionnés d’architecture et de patrimoine. Si leur aventure immobilière est une aventure commune, ils ont chacun su trouver le domaine dans lequel ils excellent. 

En 2008, la filiale CONSERTO, spécialisée dans la rénovation de biens immobiliers anciens, est créée. Son en sera naturellement le maître d’œuvre, éternel amoureux du savoir-faire architectural et avec une sensibilité toute particulière pour les demeures de caractère au passé riche. La vocation de CONSERTO : restaurer des bâtiments d’exception, tout en offrant les mêmes commodités qu’un logement moderne. Une démarche qui rend ses lettres de noblesse à de nombreuses propriétés classées Monuments Historiques partout en France. 

En tant qu’homme d’affaires aguerri, il veille également à ce que l’expertise en gestion de patrimoine s’aligne sur la stratégie commerciale. Nourri par une passion pour l’art et la photographie, il apporte un soin particulier à la qualité de la communication. Il veille ainsi à ce que l’image du groupe et de ses filiales soit aussi soignée que les vieilles pierres qu’il aime restaurer, de l’intention à la rénovation.

Cette ferveur artistique le poussera à devenir signataire de la charte “1 immeuble, 1 œuvre”, un programme qui s’inscrit dans la politique ministérielle de soutien à la création artistique. Le dispositif installe l’art au plus près de chacun, dans des bâtiments privés afin d’améliorer l’environnement urbain et le quotidien des résidents.

Au sein du groupe, Son est la pierre angulaire qui veille à l’excellence des rénovations et à la cohérence de l’identité stratégique et visuelle du groupe.

Un château en Bretagne

Conserto et le Château des Salles : l’art de préserver l’histoire

by with No Comment Non classé

’est à l’entrée de la ville de Guingamp, dans un écrin de verdure, qu’est niché le Château en Bretagne. Aussi connu sous le nom de Château des Salles, l’édifice, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1964, est un témoin vivant de l’histoire de la ville et de sa région. Érigée au XVe siècle, la demeure a traversé les époques et ses multiples transformations lui confèrent le caractère qu’on lui connaît aujourd’hui.

honfleur-rue-du-puits-exterieur

« Le Clos des Arts » à Honfleur – Le Groupe Descolonges revient en Normandie

by with No Comment Non classé

Le Groupe Descolonges revient en Normandie, avec un nouveau projet à Honfleur, « le Clos des Arts » , cité emblématique de l’histoire normande et du patrimoine architectural.

Après la restauration de deux lieux emblématiques du patrimoine :

Le Clos des Arts, situé au 29 bis Rue du Puits, en plein cœur du centre historique de Honfleur.

Le programme mêle charme ancien, emplacement privilégié dans un cadre typiquement honfleurais. Ce projet s’inscrit dans notre engagement de la valorisation du patrimoine architectural.

Ce lieu chargé d’histoire sera bientôt réhabilité par CONSERTO IMMOBILIER et La commercialisation est assurée par KACIUS.

👉 Pour en savoir plus, cliquez ici .

1

Prorogation et extension du Denormandie, une opportunité pour les investisseurs ?

by with No Comment BusinessNon classé

Le dispositif Denormandie, mis en place pour encourager la rénovation des logements anciens dans les centres-villes en difficulté, vient de connaître une prorogation et une extension significatives. Pour les investisseurs immobiliers, cette mesure représente une opportunité précieuse, offrant des avantages fiscaux attractifs tout en contribuant à la revitalisation urbaine. En tant qu’experts en rénovation immobilière d’exception, nous vous présentons les principaux aspects et implications de cette évolution.

Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ?

Lancé en janvier 2019, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils acquièrent un logement à rénover dans certaines zones définies par l’État. Ces zones, appelées « cœurs de ville », sont sélectionnées pour leur besoin urgent de réhabilitation. La réduction d’impôt varie selon la durée de la mise en location du bien, pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement.

Les nouvelles mesures de prorogation et d’extension

  1. Prorogation du dispositif jusqu’à fin 2027

Initialement prévu pour s’achever en 2022, le dispositif Denormandie a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2027. Cette prolongation offre aux investisseurs une fenêtre plus large pour planifier et réaliser leurs projets de rénovation immobilière.

  1. Extension du périmètre d’application

Le périmètre d’application du dispositif a été élargi. Désormais, en plus des centres-villes de taille moyenne, le dispositif couvre également des zones présentant un besoin de redynamisation reconnu par l’État. Cette extension vise à maximiser l’impact du dispositif en soutenant davantage de territoires dans leur lutte contre la vacance des logements et la dégradation urbaine.

Les avantages du dispositif Denormandie

  1. Incitations fiscales attractives

La réduction d’impôt offerte par le dispositif Denormandie est l’un des principaux attraits pour les investisseurs. En fonction de la durée de la location (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant total de l’investissement, travaux compris.

  1. Valorisation du patrimoine

La rénovation de biens immobiliers dans des zones stratégiques permet non seulement de bénéficier de réductions fiscales, mais aussi de valoriser son patrimoine. Les centres-villes en cours de réhabilitation attirent de nouveaux habitants et commerces, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers rénovés.

  1. Contribution à la revitalisation urbaine

Investir dans le cadre du dispositif Denormandie, c’est également participer activement à la revitalisation urbaine. En rénovant des logements vacants ou dégradés, les investisseurs contribuent à améliorer la qualité de vie dans les centres-villes et à relancer leur dynamisme économique.

Comment bénéficier du dispositif ?

Pour bénéficier des avantages du dispositif Denormandie, les investisseurs doivent respecter certaines conditions :

  • Localisation du bien : Le logement doit être situé dans une zone éligible définie par l’État.
  • Nature des travaux : Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération (achat + travaux) et peuvent inclure la rénovation énergétique, l’amélioration de la qualité du logement ou la transformation de locaux en logements.
  • Mise en location : Le bien doit être mis en location nue à usage de résidence principale pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
  •  

Découvrez nos programmes éligibles au dispositif Denormandie

Chez Conserto Immobilier, nous offrons une sélection de programmes immobiliers spécialement conçus pour tirer parti des avantages du dispositif Denormandie. Nos projets de rénovation situés dans les zones éligibles vous permettent non seulement de bénéficier des réductions fiscales, mais aussi de participer activement à la revitalisation des centres-villes.

Conclusion

La prorogation et l’extension du dispositif Denormandie offrent une opportunité unique aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes en difficulté. En tant que spécialistes de la gestion immobilière, nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement pour optimiser vos bénéfices et participer à la dynamisation urbaine.

Pour plus d’informations sur le dispositif Denormandie et pour découvrir nos programmes éligibles, contactez nos experts dès aujourd’hui.

articles (2)

Charte 1 immeuble, 1 œuvre – Conserto s’engage pour l’art contemporain

by with No Comment BusinessNon classé

Afin de promouvoir l’art contemporain, Conserto s’est engagé dans la charte 1 immeuble, 1 œuvre, un programme du ministère de la Culture qui vise à diffuser des arts plastiques auprès du public le plus large. Pour cela, chaque société s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés.

En signant cette charte, Conserto s’engage à : 

  • Faire appel à un artiste vivant pour les immeubles ou les programmes d’immeubles que nous mettrons en œuvre. 
  • Respecter l’ensemble des droits de propriété littéraire et artistique en vigueur, patrimoniaux et moraux relatifs à l’immeuble et à l’œuvre.
  • Organiser la mise en scène de l’œuvre d’art. 
  • Veiller à une juste rémunération de l’artiste. 
  • Prendre en compte, les critères de professionnalité des artistes et de qualité des œuvres

« Le recours aux artistes et à leurs œuvres dans la construction publique et privée s’effectue toujours dans l’objectif d’améliorer la qualité de vie des occupants et des visiteurs. Il donne la possibilité, pour le plus grand nombre, de vivre et de travailler avec une œuvre d’art. » 1 immeuble, 1 œuvre.