TwinzClub comme réponse
aux nouvelles exigences
de l’investissement immobilier privé
Alors que les nouvelles générations d’investisseurs recherchent plus de transparence, de contrôle et d’accessibilité dans la gestion de leur patrimoine, le Groupe Descolonges innove en lançant le TwinzClub : une plateforme digitale dédiée au club deal immobilier.
Pensée pour ouvrir l’accès à des opérations immobilières rigoureusement sélectionnées, TwinzClub permet aux utilisateurs de co-investir dans des projets porteurs, directement depuis leur espace personnel. Achat de parts, suivi de portefeuille en temps réel, perception de revenus, et retrait des fonds sont désormais centralisés sur une interface simple et intuitive.
Dans un marché immobilier en pleine recomposition, notamment sur les segments du commerce et du para-hôtelier, TwinzClub s’impose comme un levier de diversification stratégique. Le club permet à ses membres de saisir des opportunités hautement qualitatives, normalement réservées aux professionnels du secteur.
Le Groupe Descolonges :
deux décennies d'expertise
dans la valorisation immobilière
Depuis 2007, le Groupe Descolonges et ses filiales KACIUS et Conserto Immobilier s’est imposé comme un acteur reconnu dans la valorisation d’actifs immobiliers anciens. Fondé par les frères Son et Lân Descolonges, le groupe s’est spécialisé dans des opérations à forte valeur patrimoniale, à Paris et dans les grandes métropoles françaises.
Fort d’un savoir-faire éprouvé dans la rénovation, la structuration financière et la gestion opérationnelle de projets complexes, le groupe a su bâtir une réputation fondée sur trois piliers : rigueur, agilité et transparence.
Au fil des années, le groupe a su fédérer et développer un écosystème performant de 5 entités indépendantes et complémentaires. Porté initialement par ses filiales historiques KACIUS (cabinet de gestion de patrimoine indépendant) et CONSERTO Immobilier (dédiée à la mise en valeur d’actifs d’exception). Le groupe conjugue aujourd’hui conseil en gestion de patrimoine, restauration du bâti ancien, solutions de Club Deal et gestion locative, couvrant ainsi l’intégralité de la chaîne de valeur.
Le lancement du TwinzClub marque une nouvelle étape stratégique. Cinquième entité du groupe, cette plateforme a pour vocation d’ouvrir à un cercle restreint d’investisseurs des opportunités immobilières exclusivement off-market. Sourcées avec finesse grâce au savoir-faire de terrain des fondateurs, ces opérations s’appuient sur l’expertise consolidée du groupe pour offrir un cadre d’investissement privilégié et performant.
PRIVATE EQUITY & IMMOBILIER OFF MARKET
Nous co-investissons dans chaque projet, car nous croyons au potentiel de nos actifs : nous partageons les risques et construisons notre avenir immobilier ensemble.
TwinzClub : co-investir en toute transparence au sein d'un cadre sécurisé
Plus qu’une plateforme, TwinzClub est un cercle privé d’investissement, conçu pour permettre à ses membres de devenir co-actionnaires de projets immobiliers sélectionnés avec exigence.
Grâce à une interface pensée pour optimiser le suivi, les membres du club peuvent :
▪️ Prendre des décisions éclairées grâce à un accès transparent aux pièces clés de chaque projet : bilans financiers réguliers, prévisionnels, montages juridiques et stratégies de financement ;
▪️ Accéder à des Club Deals privés (Obligations de SPV et capital-investissement) en quelques clics ;
▪️ Piloter leur portefeuille et suivre le versement de leurs coupons en temps réel.
Chaque opération est rigoureusement structurée au sein d’un cadre juridique dédié. Pour garantir la sécurité des fonds placés, les opérations de capitalisation intègrent systématiquement une hypothèque légale, offrant ainsi aux investisseurs un droit de préférence absolu et une sérénité totale.
La force de TwinzClub repose aussi sur la qualité de son sourcing. En tant que filiale du Groupe Descolonges, la plateforme bénéficie d’un flux permanent d’opportunités immobilières. Chaque mois, plusieurs dizaines de projets sont analysés par les équipes, selon des critères stricts de rentabilité, de localisation, et de valorisation potentielle.
Mais ce qui distingue TwinzClub, c’est surtout son modèle de co‑investissement : les fondateurs et les équipes investissent systématiquement aux côtés des membres, partageant les risques et les gains. Une manière concrète d’assurer un alignement total des intérêts, loin des logiques de commissionnement sur capital levé.
Une sélection rigoureuse et un alignement total des intérêts
TwinzClub n’est pas une plateforme de plus. C’est un cercle privé d’investisseurs conçu pour mutualiser les ambitions et co-investir à nos côtés sur des actifs d’exception, parfaitement sourcés.
Une offre diversifiée axée sur la performance patrimoniale
TwinzClub propose plusieurs typologies de projets afin de permettre une diversification optimale :
▪️ Actifs commerciaux : murs de commerces, pieds d’immeubles, biens loués à des enseignes solides avec baux sécurisés, un segment porteur dans un marché en recomposition ;
▪️ Actifs résidentiels en achat‑revente : opérations de marchand de biens ciblées, avec ou sans travaux de valorisation, sur des biens à forte décote.
▪️ Projets hôteliers et para‑hôteliers : résidences de tourisme ou logements meublés avec services, générateurs de cash-flow récurrents.
Selon les projets, deux stratégies sont possibles :
▪️ Club deal distribution : perception de revenus réguliers pendant la durée de l’investissement ;
▪️ Club deal rendement : valorisation du capital à la sortie, selon le modèle « marchand de biens ».