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Nous sommes ravis d’annoncer que le Château Horace Vernet prendra part aux Journées européennes du patrimoine 2024, qui se tiendront les 21 et 22 septembre. Cette année, notre projet de rénovation sera inclus dans le parcours thématique « De l’Argentière à La Pascalette : une histoire, des châteaux », offrant aux visiteurs l’opportunité de découvrir le riche patrimoine architectural de La Londe-les-Maures.

Une visite guidée à ne pas manquer

Les quartiers des Bormettes, de L’Argentière et de la Pascalette abritent quatre châteaux aux fonctions et à l’architecture très distinctes mais à l’histoire commune, liée au Domaine des Bormettes et à la famille de l’industriel marseillais Victor Roux. Cette visite guidée vous emmènera à la découverte de ce remarquable patrimoine :

• Les chartreux de la Verne (Collobrières)
• Le Château Horace Vernet
• L’ancien moulin à huile du XVIIème siècle réhabilité en chai du Château des Bormettes
• Le Château de La Pascalette

Un peu d’histoire

Construit au XIXe siècle, le Château Horace Vernet tire son nom du célèbre peintre français qui y séjourna. Niché au cœur d’un domaine de 17 hectares, il offre un témoignage de l’architecture et de l’art de vivre de l’époque.

Informations pratiques

• Date : Samedi 21 septembre 2024 à 14h30
• Durée : 2h30 (dont 10 minutes en voiture)
• Distance : 2 km à pied et 3,8 km en véhicule personnel
• Tarif : Gratuit
• Réservation : Obligatoire à partir du 6 septembre (places limitées) et au plus tard la veille de la visite, dans la limite des places disponibles

Cette visite s’inscrit dans le thème 2024 des Journées européennes du patrimoine : « Patrimoine des itinéraires, des réseaux et des connexions ». Elle offre l’occasion de découvrir l’histoire de la région et le lien entre ces différents châteaux. Ne manquez pas cette opportunité de plonger dans l’histoire locale et d’explorer ces joyaux architecturaux.

Pour plus d’informations ou pour effectuer une réservation, veuillez contacter l’Office de tourisme intercommunal de La Londe-les-Maures.

Le dispositif Denormandie, mis en place pour encourager la rénovation des logements anciens dans les centres-villes en difficulté, vient de connaître une prorogation et une extension significatives. Pour les investisseurs immobiliers, cette mesure représente une opportunité précieuse, offrant des avantages fiscaux attractifs tout en contribuant à la revitalisation urbaine. En tant qu’experts en rénovation immobilière d’exception, nous vous présentons les principaux aspects et implications de cette évolution.

Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ?

Lancé en janvier 2019, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils acquièrent un logement à rénover dans certaines zones définies par l’État. Ces zones, appelées « cœurs de ville », sont sélectionnées pour leur besoin urgent de réhabilitation. La réduction d’impôt varie selon la durée de la mise en location du bien, pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement.

Les nouvelles mesures de prorogation et d’extension

1. Prorogation du dispositif jusqu’à fin 2027

Initialement prévu pour s’achever en 2022, le dispositif Denormandie a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2027. Cette prolongation offre aux investisseurs une fenêtre plus large pour planifier et réaliser leurs projets de rénovation immobilière.

2. Extension du périmètre d’application

Le périmètre d’application du dispositif a été élargi. Désormais, en plus des centres-villes de taille moyenne, le dispositif couvre également des zones présentant un besoin de redynamisation reconnu par l’État. Cette extension vise à maximiser l’impact du dispositif en soutenant davantage de territoires dans leur lutte contre la vacance des logements et la dégradation urbaine.

Les avantages du dispositif Denormandie

1. Incitations fiscales attractives

La réduction d’impôt offerte par le dispositif Denormandie est l’un des principaux attraits pour les investisseurs. En fonction de la durée de la location (6, 9 ou 12 ans), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant total de l’investissement, travaux compris.

2. Valorisation du patrimoine

La rénovation de biens immobiliers dans des zones stratégiques permet non seulement de bénéficier de réductions fiscales, mais aussi de valoriser son patrimoine. Les centres-villes en cours de réhabilitation attirent de nouveaux habitants et commerces, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers rénovés.

3. Contribution à la revitalisation urbaine

Investir dans le cadre du dispositif Denormandie, c’est également participer activement à la revitalisation urbaine. En rénovant des logements vacants ou dégradés, les investisseurs contribuent à améliorer la qualité de vie dans les centres-villes et à relancer leur dynamisme économique.

Comment bénéficier du dispositif ?

Pour bénéficier des avantages du dispositif Denormandie, les investisseurs doivent respecter certaines conditions :

• Localisation du bien : Le logement doit être situé dans une zone éligible définie par l’État.
• Nature des travaux : Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération (achat + travaux) et peuvent inclure la rénovation énergétique, l’amélioration de la qualité du logement ou la transformation de locaux en logements.
• Mise en location : Le bien doit être mis en location nue à usage de résidence principale pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
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Découvrez nos programmes éligibles au dispositif Denormandie

Chez Conserto Immobilier, nous offrons une sélection de programmes immobiliers spécialement conçus pour tirer parti des avantages du dispositif Denormandie. Nos projets de rénovation situés dans les zones éligibles vous permettent non seulement de bénéficier des réductions fiscales, mais aussi de participer activement à la revitalisation des centres-villes.

Conclusion

La prorogation et l’extension du dispositif Denormandie offrent une opportunité unique aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes en difficulté. En tant que spécialistes de la gestion immobilière, nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement pour optimiser vos bénéfices et participer à la dynamisation urbaine.

Pour plus d’informations sur le dispositif Denormandie et pour découvrir nos programmes éligibles, contactez nos experts dès aujourd’hui.

Afin de promouvoir l’art contemporain, Conserto s’est engagé dans la charte 1 immeuble, 1 œuvre, un programme du ministère de la Culture qui vise à diffuser des arts plastiques auprès du public le plus large. Pour cela, chaque société s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés.

En signant cette charte, Conserto s’engage à : 

• Faire appel à un artiste vivant pour les immeubles ou les programmes d’immeubles que nous mettrons en œuvre. 
• Respecter l’ensemble des droits de propriété littéraire et artistique en vigueur, patrimoniaux et moraux relatifs à l’immeuble et à l’œuvre.
• Organiser la mise en scène de l’œuvre d’art. 
• Veiller à une juste rémunération de l’artiste. 
• Prendre en compte, les critères de professionnalité des artistes et de qualité des œuvres

« Le recours aux artistes et à leurs œuvres dans la construction publique et privée s’effectue toujours dans l’objectif d’améliorer la qualité de vie des occupants et des visiteurs. Il donne la possibilité, pour le plus grand nombre, de vivre et de travailler avec une œuvre d’art. » 1 immeuble, 1 œuvre.